地下車庫入口變水塘 27層高樓電梯停運(yùn)

天泰學(xué)府壹號小區(qū)18號樓居民愁

2024年10月22日

本報(bào)訊(YMG全媒體記者 何曉波 攝影報(bào)道)日前,“煙臺民意通”熱線6601234接到高新區(qū)馬山街道天泰學(xué)府壹號小區(qū)居民王先生等反映,稱他們所在的18號樓地下車庫入口處積水嚴(yán)重,兩個單元樓的電梯因故停運(yùn),居民們生活受影響,上下樓只能靠腳力爬樓梯。

10月21日,記者來到天泰學(xué)府壹號小區(qū)18號樓,王先生等多位居民介紹,他們是今年7月前后入住該小區(qū)的。照理說,這是新樓,大家伙入住應(yīng)該感到高興才是,可他們發(fā)現(xiàn)地下車庫根本進(jìn)不了車,入口處只要一下雨就成一個小水塘,積水最深處超過20厘米,并且車庫內(nèi)也有多處積水?!败噹烊肟谔幾兂伤?,車輛無法停到車庫內(nèi),只得在地面到處‘打游擊’尋找停車的地方?!蓖跸壬f。

除了停車不便外,地下車庫被水淹了,電梯井也因此受到影響,該樓兩個單元的電梯一直無法正常使用,這讓住在高層的居民們深感不便,每天進(jìn)出家門只能爬樓梯。居民劉女士說,18號樓共27層,她家住20層以上,家里有一個上幼兒園的孩子,年過七旬的父母負(fù)責(zé)接送孩子。每天早晨、晚上接送孩子就得上下爬20多層樓梯,這對于老人們來說真的是苦不堪言。

王先生等居民說,他們所在的18號樓、17號樓屬于天泰學(xué)府壹號第三期樓盤,原來說是2023年9月交房,結(jié)果到2024年7月才交房,目前入住率相對較低。王先生說,入住后他們感覺很多生活配套設(shè)施不健全,天然氣沒有開通,電是臨時用電,暖氣也會因?yàn)榫用袢胱÷实蜎]法開通,“這個冬天估計(jì)要挨凍了”。

隨后,記者進(jìn)入18號樓的地下車庫,看到入口處為一灣水塘,王先生等人用石塊投擲進(jìn)水中能聽到沉悶的“咚咚”聲,水花飛濺。車庫里面則黑咕隆咚,沒有開啟聲控?zé)粼?。電梯井?nèi)則破敗不堪,幾根水帶和一臺抽水機(jī)躺在里面。“這是物業(yè)因井內(nèi)積水太深,抽水用的?!本用駛兘忉屨f。來到地面一樓樓梯間的電梯門口,上面寫著“電梯故障停運(yùn)”等字樣。這一切都印證了居民所反映的小區(qū)樓房問題。

來到位于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)及開發(fā)商辦公室,天泰學(xué)府壹號開發(fā)商煙臺國匯置業(yè)公司于經(jīng)理說,王先生等居民所反映的問題基本屬實(shí),對于地下車庫積水、電梯停運(yùn)等問題,他們也在找上級撥付資金解決?!拔覀兘哟对V居民,然后匯報(bào)給上級,至于問題啥時候能解決,確實(shí)不知道?!庇诮?jīng)理無奈地說。

煙臺市律師協(xié)會行政法和行政訴訟法專業(yè)委員會副主任、山東同濟(jì)律師事務(wù)所刑委會主任王智光律師表示,業(yè)主既然已經(jīng)收房辦理了入住手續(xù),就說明開發(fā)商交付的房屋已經(jīng)通過政府有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收,在這種情況下,小區(qū)出現(xiàn)如此嚴(yán)重的問題,作為開發(fā)商理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。如果對業(yè)主造成了損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。